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Objekt 10498

Schwabing - TOP Lage - zum späteren Selbstbezug

Zum Selbstbezug könnte die Wohnung ab ca. November 2022, vielleicht früher, frei werden. Über das derzeitige Mietverhältnis informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die hervorragend zentrale und doch ruhige Lage dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!

Deshalb und um sich weitere Preissteigerungen bis zu einem Selbstbezug zu ersparen, lohnt es sich für Sie, dieses City-Domizil schon jetzt zu kaufen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet einem Single oder einem Paar ausreichenden Platz und Raum zum individuellen Einrichten und glücklichen Wohnen.

Auch für eine Wohngemeinschaft, z.B. Studenten, ist sie geeignet, wenn der Grundriss mit wenig Aufwand geändert wird.

Im 4. Obergeschoss, ohne andere Wohnungen darüber, liegt sie an einer 30 km/h-Anwohner-Einbahnstraße, hell nach Südosten ausgerichtet.

Im begrünten Innenhof können Sie herrliche Zeiten an der frischen Luft genießen. Der nicht vorhandene Balkon ist deshalb entbehrlich.

Gut saniert und modernisiert wurden das gesamte Haus und auch diese Wohnung seit dem Baujahr 1953. Der 50´er-Jahre-Baustil gilt als besonders, solide und zeitlos.

Fordern Sie unverbindlich unser Exposé mit der genauen Anschrift, Lageplänen und Fotos von uns an. Innenfotos der ETW zeigen wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin nicht.

Für Ihre direkten Fragen erreichen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Martin Geweke, unter 0157 92 45 90 38 täglich ab ca. 9:00 Uhr bis ca. 20:00 Uhr, auch samstags und sonntags.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 48 m² Wohnen
  • 559.900 €
  • Wohnung
  • 4
  • 80796 München
  • Wohnen
  • ca. 47,95 m²
  • ca. 6,00 m²
  • Ja
  • 1953
  • Gas
  • 2
  • 1
  • 1
  • ab ca. November 2022, vielleicht früher
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 11.06.2028
  • 1953
  • Gas
  • 182,4 kWh/(m²*a)
  • F
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
F
+ Auch für ein Paar oder eine WG sehr gut geeignet, siehe Grundriss/e

+ Helle Räume durch die Lage im 4. Obergeschoss, südöstlich ausgerichtet

+ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer

+ Fliesenboden in Küche, Flur, Bad

+ Bad (innen liegend) mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

+ Fenster in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden davor

+ Gas-Etagenheizung für Wärme und Heißwasser (Verbrauch und Kosten bestimmt der Bewohner deshalb allein)

+ Kellerabteil (mit Licht und Stromsteckdose) sowie Speicherraum unter dem Satteldach, insgesamt ca. 6 m² Nutzfläche

+ Gemeinschaftsraum unter dem Satteldach zum Wäschetrocknen

+ Begrünter Innenhof zur Mitnutzung

+ Ursprungsbaujahr 1953, seitdem saniert und modernisiert, zuletzt teilweise in 2021

Erleben Sie diese Ausstattungsmerkmale und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Innenbesichtigung.

Rufen Sie den Betreuer dieses Immobilienangebotes, Herrn Martin Geweke, einfach unter 0157 92 45 90 38 an, wenn Sie Fragen haben oder zur Absprache eine Besichtigungstermins am Montag 22. November., zwischen 8:00 und 10:00 Uhr.
TOP-Lage in der Weltstadt München!

Wertsteigerungen können deshalb weiterhin erwartet werden.

Schwabing ist einer der begehrtesten und bekanntesten Stadtteile, mit ganz besonderem Charme und Flair, zentral in der Metropole und nahe einzigartiger Highlights.

Diese City-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße beim Hohenzollernplatz.
Nur 100 Meter gehen Sie zur U-Bahn, mit der Sie in nur 5 Minuten das Zentrum der Metropole erreichen.

Alles für Ihren täglichen Bedarf, Ihre kulinarischen und kulturellen Genüsse, Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur, liegen ebenfalls sozusagen "um die Ecke".

Bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Elektro-Scooter erreichen Sie z.B. folgende Highlights nach:

100 Meter den Hohenzollernplatz und die U-Bahn,
600 Meter den Bayernpark und einen Tennisclub,
900 Meter den Luitpoldpark,
1.300 Meter die Münchner Freiheit an der Leopoldstraße,
1.500 Meter die Universität,
1.500 Meter den Olympiapark,
1.800 Meter den Englischen Garten.

Ein eigenes Auto ist an diesem Standort entbehrlich. Falls Sie dennoch einen PKW fahren, erreichen Sie mit ihm über den relativ nahen "Mittleren Ring" auf schnellen Wegen Ihre Ziele in und außerhalb Münchens.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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