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Objekt 10367

Sanierte Altbauwohnung in direkter Nähe zum Savignyplatz

Unweit vom Savagnyplatz befindet sich diese um die Jahrhundertwende errichtete Immobilie, die 2013 komplett kernsaniert wurde. Hierfür wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe verwendet. Für die Innenhofgestaltung wurden eigens Landschaftsarchitekten bestellt. Selbst die Briefkastenanlage wurde eigens für dieses Objekt designed und ist einmalig in Berlin. Die Immobilie bietet Ihnen auf 5 Zimmer verteilt insgesamt ca. 185,49 m² Wohnfläche. Im 4.OG gelegen lässt sie sich bequem über einen Aufzug, der in den Zwischengeschossen hält, erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Balkon ist nördlich zur Straße ausgerichtet während der andere sehr geräumige Balkon zum ruhigen Innenhof mit Südausrichtung liegt. Ca. 104 m² sind voll ausgebaut mit abgezogenen Dielenböden, edlen hohen Stuckdecken, sowie Küche und Bad. Ca. 81,49 m² befinden sich im Rohbauzustand. Hier können die Räume noch nach Ihrem Wunsch gestaltet werden. Ein Beispielgrundriss derselben Wohnung wie sie im 3. Obergeschoss umgesetzt wurde finden Sie weiter hinten im Exposé. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne bei uns, damit wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen lassen können.
  • Wohnung
  • 5 Zimmer
  • ca. 185 m² Wohnen
  • 1.575.000 €
  • Wohnung
  • 4
  • 10623 Berlin
  • Wohnen
  • ca. 185,49 m²
  • 1900
  • Gas
  • 5
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 05.11.2023
  • 1900
  • Gas
  • 107,4 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- hochwertiger Stuck
- sehr gute Infrastruktur
- Wohnung im 4. Obergeschoss
- geräumiger Balkon zum Innenhof
- weiterer Balkon zur ruhigen Göthestraße
- Aufzug mit Halt in allen Zwischengeschossen
- Designer-Briefkastenanlage
- Herrschaftlicher Treppenaufgang
- selbsverschließende Haupteingangstüren
- gepflegter Innenhof
- abschließbare Fahradabstellräume
- Kellerraum
Charlottenburg beinhaltet die perfekte Mischung aus einem gutbürgerlichen Stadtteil und dem Studentenleben. Auf Grund der guten und schnellen Anbindung zu Berlins Universitäten, sowie zu den Bildungsstätten in Potsdam, ist Charlottenburg eine gern gesehene Wohngegend für Studenten. Des Weiteren wohnen hier Politiker und Diplomaten, Künstler und Prominente Tür an Tür. Sie alle schätzen das französische Flair des Viertels und den Charme der Architektur. Wunderschöne Altbauten erzählen von der Vergangenheit, haben sie doch Stuck und Parkett. Die Altstadt Charlottenburg entstand als Siedlung ab 1695 in der Nähe des Dorfes Lietzow, in Folge des Schlossbaus, des damaligen Schlosses Lietzenburg, das als Sommerresidenz für die erste preußische Königin Sophie Charlotte von Hannover errichtet worden war. Königin Sophie Charlotte war nicht nur Namenspatin für den Stadtteil, sondern auch für eines seiner schönsten Aushängeschilder: das Schloss Charlottenburg. Der dazu gehörige Park ist übrigens der älteste in Berlin, ein Nah-Erholungsort für gestresste Städter. Hier gibt es für Jung und Alt vieles zu entdecken und lernen – so steht zum Beispiel auf der Kuppel des Schlosses auf einer Kugel eine goldene Figur - die Glücksgöttin Fortuna, die sich um die eigene Achse dreht. Sie trägt ein luftiges Gewand, das viel enthüllt. Für Kulturbegeisterte gibt es viele Museen um das Schloss. Der Kurfürstendamm ist mit neuem Glanz zurück und zieht Einkaufswütende aus ganz Berlin an. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz, welcher unter anderem durch gute Verkehrsanbindungen überzeugt. Die Kantstraße ist außerdem für ihre Vielzahl an Restaurants und Bars bekannt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Charlottenburg sowohl für den gehobenen Mittelstand als auch Freunde des Szenesviertels geeignet ist. Durch die faszinierenden und beeindruckenden Altbauwohnungen spricht es fast jeden an.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel. +49(30) 549077950

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