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Objekt 10497

CELLS Living – Renovierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung, Süd-/Westbalkon

Diese schöne renovierungsbedürftige lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mitten im Glockenbachviertel in ruhiger Lage, mit Süd-/Westbalkon verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-, Essbereich mit Süd-/Westbalkon, ist nach Süden und Westen zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich sowie vom Küchenbereich aus schaut man in den ruhigen Innenhof nach Süden und Westen. In der gesamten Wohnung ist noch der Original-Vollholzparkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie ein Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Das Kinderschlafzimmer verfügt über eine Ausrichtung zum Innenhof nach Süd- /Westen. Der freundliche Flur bietet Platz und verfügt über einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist Gemeinschaftseigentum und ist von der Eigentümergemeinschaft für 50,00 € pro Monat angemietet. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 825.000 €.
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplatz
  • ca. 60 m² Wohnen
  • 825.000 €
  • Wohnung
  • 1
  • 80469 München
  • Wohnen
  • ca. 60,30 m²
  • ca. 1,10 m²
  • Ja
  • 1957
  • Gas
  • 3
  • 2
  • 1
  • 0/1
  • sofort
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 11.05.2031
  • 1957
  • Gas
  • 165,0 kWh/(m²*a)
  • F
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
F
Süd- West Lage zum Innenhof
Süd-West Balkon
Innenhof mit Fahradabstellplatz
Original Vollholzparkett
Wohnküche mit Balkonzugang
2 x Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
Separater Einbauschrank im Flur
Nachtspeicheröffen
Gasthermen
Kabelanschluss
Klingelanlage mit Türöffner
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Das Glockenbachviertel war früher von zahlreichen der Münchner Stadtbächen geprägt. Heute fließt oberirdisch nur noch der Westermühlbach. Der namensgebende Glockenbach sowie zahlreiche andere Stadtbäche wie der Pesenbach und der Mahlmühlbach fließen heute unterirdisch. Das Glockenbachviertel ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Zusammen mit dem Gärtnerplatzviertel gibt es dort die meisten Kneipen und Restaurants, die Gegend etabliert sich immer mehr als Zentrum des Nachtlebens. Ein vielfältiges Angebot an schicken Cafés, Bars und Restaurants ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil auch für Familien mit Kindern attraktiv. Dieses hervorragend zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung insbesondere die Isar nähe lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gegend rund um dieses Objekt ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus eine begehrte Wohngegend, mit der vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Zur Straßen- und U- Bahnstation sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A96, A995, die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 1,785%
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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