Zum Hauptinhalt springen
Suchkriterien bearbeiten

Objekt 10488

Cells-Living - Ein Traum für ZWEI

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und wird über einen kleinen Eingangsbereich betreten. Im Anschluss erstreckt sich zur linken Seite der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit ca. 30 m², und bodentiefen Fenstern über die komplette Wohnungsbreite. Rechter Hand befindet sich das ruhige Schafzimmer mit Loggia in den grünen Innenhof sowie das Badezimmer.

Im August und September 2021 wurde die Wohnung hochwertig und umfangreich, u.a. mit neuen Böden, neuen Elektroinstallationen, neuen Rollläden und neuem Bad saniert. Insbesondere im Bad wurde dabei auf die Ausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen geachtet.

Die Wohnung hat eine ideale Größe für Singles, Pärchen oder kleine Familien und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Gesamtkaufpreis = Whg. 670.000 € + TG 25.000 € = 695.000 €
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • ca. 60 m² Wohnen
  • 695.000 €
  • Wohnung
  • 80686 München
  • Wohnen
  • ca. 60,00 m²
  • ca. 8,00 m²
  • Ja
  • 1981
  • Gas
  • 2
  • nach Vereinbarung
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 16.12.2027
  • 1981
  • Gas
  • 105 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- hochwertige Parkettböden
- modernes Badezimmer
- Deckenspots im Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- Deckenspots im Eingangsbereich
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. "In Loam bin I dahoam", sagt der Laimer. Und tatsächlich, in diesem Stadtteil lässt es sich gut leben. Ein Ort, an dem man sich wohl fühlt. Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen runden das Bild einer ehemaligen Arbeitersiedlung ab. Erwähnenswert ist das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertels. Für den Kulturinteressenten gibt es Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt.

Zur Straßen-, U- und S-Bahnstation sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten.

Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A96, die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland erreicht. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 1,785
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Umgebung

Dieses Objekt anfragen

Fehler

Email verschickt

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Erwin Bader

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49(89) 215389544

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.